??????? 2004年2月19日MS88明升实业股份有限公司宣布阻止二零零三年十仲春三十一日止整年之业绩 (「回首期」)于回首期内，，，，，，，，集团于阻止二零零三年十仲春三十一日止整年之营业额约为人民币2,326,810,000元，，，，，，，，谋划溢利为人民币427,982,000元，，，，，，，，股东应占溢利约为人民币287,271,000元，，，，，，，，每股基本盈利为人民币15.4仙。。。。。。。董事会建议派发每股人民币3.5仙之股息。。。。。。。

??????? 谈及集团影②内之体现，，，，，，，，集团董事长李岩岭体现：「只管在二零零三年受SARS疫情影响，，，，，，，，却无损首都经济之强劲生长，，，，，，，，北京市生产总值比去年上升10.5%，，，，，，，，整年房地产投资更上升21.5%,达人民币1,200亿元，，，，，，，，商品房市场产销两旺，，，，，，，，政府新政策令市场生长更平稳。。。。。。。二零零三年本集团迎难而上营生长，，，，，，，，起劲夺回SARS造成的损失，，，，，，，，投资物业加大调解和刷新力度，，，，，，，，使亚运村物业品质有新的提升；；；；；；；；生长物业在开发规模、商品房销售、土地转让、新项目筛选诸多方面取得卓越的效果，，，，，，，，而开复工面积和商品房销售面积均创历史新高。。。。。。。

?????? 影②内，，，，，，，，集团在生长物业方面增添强劲，，，，，，，，整年累计营业额达人民币1,121,861,000元，，，，，，，，谋划溢利达人民币234,847,000元；；；；；；；；在商业方面，，，，，，，，集团的整年营业额为人民币843,538,000元、谋划溢利约人民币48,300,000元；；；；；；；；而投资物业方面，，，，，，，，整年营业额为人民币272,993,000元，，，，，，，，谋划溢利约人民币111,106,000元。。。。。。。集团生长物业、商业及投资物业三方面营业，，，，，，，，划分占集团期内营业额48.2%、36.3%及11.7%。。。。。。。

??????? 二零零三年投资物业的五洲大旅馆和国际聚会中心受SARS影响最大，，，，，，，，出租率和租金大幅下降，，，，，，，，集团坚决决议，，，，，，，，实时对五洲大旅馆举行休业刷新，，，，，，，，并于二零零三年十月重新营业；；；；；；；；而五洲大旅馆东楼改扩建工程也顺遂完工，，，，，，，，于十月以「北京五洲皇冠沐日旅馆」崭新面目开张试运营。。。。。。。别的，，，，，，，，国际聚会中心在不断业的情形下举行局部大修，，，，，，，，经由下半年的起劲，，，，，，，，已挽回部分损失。。。。。。。影②内，，，，，，，，投资物业继续举行升级刷新，，，，，，，，汇园公寓B座刷新成亚运村宾馆B楼正式投入使用；；；；；；；；MS88明升大厦设计计划亦已报政府相关部分审批。。。。。。。

??????? 在生长物业方面，，，，，，，，集团整年共销售商品房116,380平方米，，，，，，，，比上年增添135%，，，，，，，，开复工面积66.6万平方米，，，，，，，，为历年新高。。。。。。。绿色家园A区项目用地通过竞标转让，，，，，，，，转让款所有收回，，，，，，，，集团影②内收购位于小汤山温榆河畔妄想修建面积逾20万平方米的住宅项目，，，，，，，，并售出加利大厦所有尾房，，，，，，，，实现了马甸综合楼的整体销售。。。。。。。

?????? ?李先生续称：「虽然零售商业在局部休业刷新，，，，，，，，营业面积镌汰，，，，，，，，以及SARS的严重影响下，，，，，，，，集团起劲争取营销，，，，，，，，综合效益指针继续坚持偕行业领先职位，，，，，，，，销售收入和利润总额划分位居北京市十大阛阓第2名和第5名，，，，，，，，在天下零售商业企业单店排名第17位。。。。。。。经由一年多的全心准备和主要事情，，，，，，，，集团于二零零三年十一月四日，，，，，，，，代表MS88明升投标团结体，，，，，，，，取得了北京奥林匹克公园(B区)聚会中心项目。。。。。。。能在竞争强烈的招标中胜出，，，，，，，，充分显示了集团的实力，，，，，，，，也为以后更大的生长涤讪了基础。。。。。。。」

??????? 北京市政府预期，，，，，，，，二零零四年北京市生产总值增添9%，，，，，，，，城镇住民人均可支配收入和农民人均纯收入划分增添6%\以上。。。。。。。住民生涯质量一直改善，，，，，，，，消耗需求将稳步上升。。。。。。。由于新加入事情住民对住房的需求；；；；；；；；受都会化历程推动的农民住房需求；；；；；；；；房改房大宗上市导致的换房需求；；；；；；；；对高品质商品房的需求；；；；；；；；投资性购房需求；；；；；；；；以及外地人购房需求等，，，，，，，，这些需求因素决议房地产市场稳步生长的趋势，，，，，，，，预计二零零四年北京房地产市场将继续坚持增添。。。。。。。

??????? 关于未来生长，，，，，，，，李先生总结：「集团投资物业在坚持现有业绩基础上，，，，，，，，继续举行升级刷新，，，，，，，，加速职员优化和调解，，，，，，，，力争二零零四年效益增添；；；；；；；；生长物业重点抓好市场营销、本钱控制和新项目开发三方面事情，，，，，，，，集团亦会继续寻找优质土地储备及新项目。。。。。。。别的，，，，，，，，集团将全心组织国家聚会中心的妄想建设，，，，，，，，可望二零零六年底前交付使用。。。。。。。同时，，，，，，，，集团会继续做好A股刊行的后续事情，，，，，，，，团结营业生长需求，，，，，，，，开拓多种融资渠道，，，，，，，，以知足营业生长对资金的需求。。。。。。。」

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